一、项目概览

MIA TOWER 是 STAMN 于迪拜 Meydan · Horizon（迈丹·地平线）核心区 打造的高端住宅项目，定位为城市核心生态住宅塔楼。

项目坐落于《迪拜 2040 城市总体规划》重点发展区域，紧邻 市中心区（Downtown）、商业湾（Business Bay） 与 迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour），兼具城市核心区位、稀缺自然资源与未来 CBD 发展潜力。

MIA TOWER 以“城市中的静谧绿洲”为核心理念，通过现代建筑语言、立体景观设计与度假式公共空间，为城市精英与长期投资者提供兼顾居住体验与资产价值的高品质住宅选择。

二、区位与城市背景

项目位于迈丹·地平线片区（Meydan Horizon），该区域处于多重城市发展极的交汇核心：

· 城市发展核心：迈丹·地平线（Meydan Horizon）位于《迪拜 2040 城市总体规划》中“以商业与金融服务为核心”的重点发展区，处于 市中心区（Downtown） 与 商业湾（Business Bay） 功能轴线的中心位置

· 政务与皇室资源核心：毗邻 扎比尔皇宫（Zabeel Palace）、迈丹皇宫（Meydan Palace） 及 迈丹赛马场（Meydan Racecourse），构成迪拜重要的政务与皇室活动集中区域

· 未来城市中心交汇点：处于迪拜云溪港（Dubai Creek Harbour）、市中心区（Downtown） 与 迪拜国际金融中心（Dubai International Financial Centre） 三大城市核心板块的交汇区，承载城市中心功能外延与升级的重要节点

迈丹·地平线（Meydan Horizon）被视为迪拜城市演进中的“结构性空白区”，正承载着城市核心功能由 市中心区（Downtown） 向外延展的关键角色，具备典型的“下一代 CBD”发展特征。                                          

三、交通与通达性

MIA TOWER 享有迪拜核心级交通网络：

· 紧邻 E44与E66 两条国家级主干道

· 规划中的 城市轻轨 / 地铁线路

驾车时间参考：

· 1 分钟 — 迈丹地铁线（规划中），快速连接核心城区

· 5 分钟 — 拉斯阿尔科尔火烈鸟湿地公园（Ras Al Khor Wildlife Sanctuary）

· 15 分钟 — 哈利法塔 / 迪拜购物中心 / 商业湾（Burj Khalifa / Dubai Mall / Business Bay）

· 17 分钟 — 迪拜国际机场（Dubai International Airport）

· 17 分钟 — 迪拜国际金融中心（Dubai International Financial Centre）

该交通结构使项目在“核心区位 + 高效通勤”之间取得良好平衡。

四、周边配套资源

商业与城市级配套

· 迈丹一号购物中心（Meydan One Mall，在建）：规划为全球最大购物中心之一

· 迪拜广场（Dubai Square，在建）：规划为全球最大购物中心之一，预计 2029 年开业

· 迪拜购物中心（Dubai Mall）：迪拜地标级商业体，全球最大购物中心之一，2024 年全年人流量约 1.11 亿人次，日均人流量约 30.4 万人次

自然与生态

· 拉斯阿尔科尔湿地自然保护区（Ras Al Khor Wildlife Sanctuary）：
迪拜市中心唯一的生态保护区，规划投入约6.5 亿迪拉姆进行升级，未来年游客量预计达 25–30 万人次

教育资源

· 哈特兰国际学校（Hartland International School）：迪拜教育质量与标准局（KHDA）评级为 “Very Good（非常好）”

· 北伦敦学院学校迪拜分校（North London Collegiate School Dubai）：迪拜教育质量与标准局（KHDA）评级为 “Very Good（非常好）”

· 多所国际课程体系学校环绕，构成成熟教育集群

五、项目规划与产品信息

建筑规划

· 楼层结构：
地面层（G） + 3 层停车层（P） + 20 层住宅 + 屋顶层

· 项目以现代立体错层设计，打造城市天际线中的标志性住宅塔楼

户型配置

· 一居室（1 Bedroom）

· 两居室（2 Bedroom）

· 三居室（3 Bedroom）

社区与公共空间

· 户外泳池、室内影院

· 主题花园、户外烧烤区（BBQ Area）

· 健身房、迷你高尔夫

· 儿童活动区与家庭友好型公共空间

整体设计强调 度假式居住体验 + 城市高端生活方式 的深度融合。

六：项目效果图

七：项目户型图