最新公开数据显示，迪拜再次位列全球绿地外商直接投资项目榜首，实现连续第五年全球第一，进一步巩固其作为国际资本、企业总部和新兴产业落地城市的竞争力。

根据《金融时报》fDi Markets 数据库及迪拜官方发布信息，2025年迪拜录得绿地外商直接投资项目1253个，同比增长10.5%，占全球绿地FDI项目总量的7%，创下迪拜历史新高。同期，相关绿地FDI资本规模约324.3亿迪拉姆，并带动38918个就业岗位，同比增长18.8%。

所谓绿地投资，通常指企业新建办公室、工厂、研发中心或其他实体运营设施，与收购现有资产不同，更能反映一座城市对长期产业落地和企业扩张的吸引力。

迪拜持续获得全球资本关注，背后离不开清晰的城市发展规划、开放高效的营商环境、国际化基础设施，以及在人工智能、智能制造、科技创新和专业服务等领域的产业布局。

对于房地产市场而言，外资项目增加并不只是资本流入本身，更意味着企业落地、岗位增长、人口导入和商务活动增加。这些因素有望持续支撑迪拜的办公、商业、产业空间及中高端居住需求。

STAMN 深耕迪拜市场，我们持续关注外资企业落地、产业结构升级与人口增长对不动产市场的长期影响。稳定扩张的外资基础、持续增加的就业机会和更加多元的产业生态，正在共同强化迪拜房地产市场的长期价值逻辑。

对于海外投资者和企业客户而言，迪拜的吸引力不只来自短期市场热度，更来自城市产业、人口、资本和基础设施长期向上的综合支撑。在做资产配置或区域布局时，迪拜仍然是值得重点关注的全球城市之一。

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